(4)石材表面发生变化的条件：
如果石材表面连续暴露于变质的和磨损性的介质中，会根据下列不同情况而发生变化：
——根据使用情况：室外地面暴露的时间长，室内地面暴露时间短;
——根据石材的化学成份;雪花白大理石(一般称作玛瑙石)是软性的，对化学介质抵抗力低，而花岗石是硬的，耐磨损的，但会被强酸腐蚀。
——根据其色彩和颜色的均匀性：在均匀性白色上，污渍特别明显，在多彩大理石上就很不明显。
——根据表面加工情况：抛光好的表面总比矿山式劈裂天然加工的表面要敏感。
——根据气候：温度、雨水、风是室外使用破坏性非常强的介质。
——根据室外使用时空气和雨水污染情况，室内使用时则应当特别注意浴室间，因为浴室间有热水管道，在锅炉管道保养时，可能会有腐蚀性液体注入，然后会输送到浴室间。在这种情况下，预防的办法就是预先进行处理，封闭石材的孔隙，石材地面板材不渗水，这样水中的污染物就不会渗进石材地面板材。
对摆设用品，销售的清洁剂有室内外用水剂的，不含溶剂的乳状并是生态的产品，这是用于大理石、花岗石、天然石材的理想的上光产品，可以得到过去只能用溶剂的产品进行处理才能得到的效果。他们的作用就是封闭微小裂隙和孔隙。
变质的地面，即使在非常特殊的情况下，即石材表面部分已经无法恢复，也可以在使用兼容性彩色修补膏迸行可能的填充修补时和研磨抛光时、通过使用专用机器再研磨和再抛光以恢复新面貌。这样做，成本要比新地面的成本低。
综上所述，正确清洁的天然石材抛光地面可以保持它的原始状态几个世纪不会发生变化，而行走有利于保持它的光洁度，就如所看到的在米兰大教堂广场上的教堂的和柱廊的已经经过几个世纪的人脚不断摩擦的地面。
如果发现发乌了(失去反射光的能力)，就是说是大理石由于某种原因正在失去表面的研磨效果，就需要防护处理，表面晶硬处理，这样会使石材具有像花岗石那样的强度。
2.预防性维护处理
铺装天然石材地面或墙面时，为了防止以后使用过程中发生病变，应当对石材做好预防性防护处理。进行预防性防护处理之前，必须先评估石材种类，终饰状况、环境条件、铺装情况、使用目的：是车行还是人行，是室外还是室内用，还是墙体饰面。如果是室内用，主要是会渗进液体物质，发生这种问题的地方主要是洗澡间和厨房。
食品、咖啡、饮料、化妆品或厨房油脂、肥皂都会形成无法完全清除掉的污渍。为了预防这种状况，一般就是在地面上和墙面上使用防护剂以避免渗进石材内部，这是最简单且效益快的保养。室外用时，水则是问题的根源。实际上渗水是造成大部分建筑材料变坏的最主要的因素，例如渗水会造成冻融周期破坏。
还有在低温条件下，水渗进了石材内部，随后冻成冰，从而增大石材体积，从内部形成巨大压力而损坏石材表面。一种和前述相似的但还没被机械原理承认的现象，就是溶解在水中的盐渗进建筑材料(例如酸雨中的硫酸盐，在道路上作为防冻剂使用的氯化钠，含在各种粘接剂、灰泥或水泥中的各种性质的盐)中。
一旦在一定的潮湿和温度条件下被水输送进孔隙中，这些盐会结晶并增加体积。这都会在短时间内极大地增加压力造成严重破坏。除此之外，盐因为是吸湿性的，会进一步招来巨大的湿度，会造成白色粉化，就像潮湿的墙上出现的那样。
为了避免上面所说的石材遭到的破坏，就要对天然石材的孔隙进行封闭，并且还不能留下污渍、风化、冻结。这种处理方式，对所有抛光天然石材都是必须的，特别是对大理石或通常石灰石质石材，特别是全白色和均匀质石材或厨房用或洗澡间用的石材都必须这样做。在所有用防护产品维护的大理石中，(雪花石膏的)右灰石质缟玛瑙的脆性和透明是最麻烦的问题。
常用的防护产品有如下几种：
(1)硅酮
就防护剂来说，硅酮是市场上销售的最早的斥水性产品。当前最常用的两类产品是硅烷和硅氧烷。最初的产品是能在化学上粘结上石材的低粘度物质。因此能成功渗透进孔隙底层的深处并造成一种长期性的憎水处理效果。
由于它们的特殊结构，不会降低对水蒸气的渗透性，并能使石材有蒸发作用，和对紫外线非常稳定。有低溶剂的溶液的，有水乳剂的。硅氧烷直接源于硅烷一硅烷有时具有特别高的挥发性，硅氧烷在控制的条件下会和硅烷发生反应。通过这种方式，会获得一种性能和硅烷一样的产品，但挥发性是低的。
(2)氟化的聚合物
一般来说就是聚丙烯酸酯的或是聚氨酯的，在这些当中加进了一定数量的氟原子。这会使分子能够给具有很低水平的被处理表面带来(决定浸湿性的电化学性质的力)表面张力。氟化聚合物有极好的憎水和憎油能力，和硅烷和硅氧烷结合用都是这样，起着增效作用。它们是耐久的，不会改变被处理表面的状态。这些聚合物也是有低溶剂溶液的，水溶性的。
(3)防涂鸦剂
在预防性处理工序中的防涂鸦问题，要使用专用防涂鸦剂来解决，以避免涂料渗进石材深处。为了砌底清除，则使用强力蒸汽喷射，或使用适当的脱漆剂，这样几分钟就可以溶化除掉涂写的污渍。
较好的防涂鸦剂是一种添加特殊丙烯酸树脂的脂化蜡基和微晶质产品，是专门用抵御和防止喷涂器的乱涂乱写的，产品无溶剂、无味，因而对身体和环境都是无毒的。
用法是将其摊在大理石或花岗石表面，只是摊成薄薄的一层防护性薄膜，这一层防护性薄膜不怕太阳长时间晒也不怕大气介质腐蚀，具体说就是双手交叉的用抹布或软毛刷在多孔材料上摊开产品，重复几次。
这种产品一旦干燥后，在粗糙材料上会呈现不透明状态;用抹布轻轻按擦则在抛光材料上呈现光亮状态。用弹性磨料垫、钢纤维刷清除掉涂鸦，或喷射蒸汽溶解掉所使用的产品的膜，这样来清走涂鸦涂料。这样做即简单又环保。
为了防备外墙饰面受到恶劣天气、水和脏污的潜在的危险，加以使用憎水憎油剂做防水和防护，憎水憎油剂会保护好大理石、花岗石、粗陶、水泥和石灰石质石材的外墙面，使它们保持着天然美。
3.修补与密封
变劣介质、事故撞击、磨损、结构变形都会造成地面的破裂。为了节约起见，不用替换整个地面，可先用石材专用修补膏填补和封堵铺装好的板材的裂缝和有缺陷的地方，或者用手动抛光机对这些地段再抛光，这样就会使地面恢复原状。
在大理石板材受到下落重物的砸击而破裂的情况下，可以采取这样的措施，即用中性洗涤剂清洗被毁坏的部分，并用冷水洗净并使其晾干。然后用硬刷子清扫干净任何粉尘和脏物。使用适当的电阻(带预热平板的焊机)溶化专用色彩填补膏，色彩要和坏了的大理石的颜色一样，要保证裂缝或磨损地方填充好。冷却后用刷子清除掉多余的料，并用细玻璃纸轧光，并用膏状蜡和软布上光。
密封裂缝和缺陷的产品通常由带有悬浮负荷的聚酯树脂构成，有2种成分：具有极佳锚固作用和对大理石等石灰石质石材和石灰华有填补作用的添加剂和催化剂。
市场上销售有各种颜色(白色的、浅草黄色、深草黄色、赭石黄色、肉灰色、阿西西红色、维罗纳红色、淡绿色、黑色等等)的填补膏以适应各种各样原状石材颜色。
添加适当的催化剂会具有极好的粘接型，很容易渗进石材的缝中和孔隙中，并很快硬化。硬化后，则可以如石材那样加工。所使用的大部分化学产品对油、油脂、洗涤剂、溶剂等都不是敏感的。
专用于花岗石的高粘接性能的最强粘接力的修补密封产品，也可以用来填补和密封大板材的裂缝和缺陷。一旦被催化，就可烈用一般的研磨工具进行研磨抛光，还可以恢复几乎已经坏成废石材的高档石材制品上的严重缺陷。在恶劣气候中也不会发生病变，并且对溶剂、酸碱的强度非常大，有各种各样的粘接剂产品，透明液体的、白色的、草黄的。这种产品是容易着色的。
要求表面清洁，完全干燥，无尘土，在这一表面要精心抹上两种?昆合成分，比例是修补膏占2部分，硬化剂占l部分，用的粘接剂量小以避免反应速度过快。对单次催化作用，250。500g的量已经非常充分。备好的粘接混合物，在20℃中存放持续时间是20—25min，如果温度低，存放的时间还可以更长，而温度越高，存放时间越短。空气的湿度可以改变反应时间，所以建议在湿度大的时候使用。温度低于10 0C时，不要使用这类产品。
在修补4 - 5h后，可以进行研磨。7-8天之后才会发生聚合作用。为了填补多孔大理石或大孔洞大理石，理想的是使用热的修补膏进行修理。
其他的修补方式，是对变坏的石材使用密封产品，而为加固软石材和砂岩，使用的是加固石灰石质石材的硅氧烷基的憎水性加固一透明加固浸透剂。抗老剂是用于防止名贵的热性的大理石和石灰石质石材老化的，以恢复石材的鲜艳色彩并有利于保持其古典风貌。
为了在建筑工程中和右毁坏风险(绘画污渍和涂料、工具掉落事故、摩擦划痕等等)时保护名贵地面，市场上销售一种橡胶乳基的膏状保护膜。用刷子摊开并铺在没有锚固的表面上，为了清除掉，只要掀起边棱并拿走即可。
